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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：77.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.51 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 土地面積：26.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定現金流的投資型買家而言，是一值得考慮的標的，但並不適合尋找自住用途的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與需求：逢甲大學旁的租屋市場需求極其穩定，且整棟管理相對單純，符合「以房養房」的投資邏輯。
- 投資回報：3.78% 左右的年殖利率在當前低利環境下具有吸引力，能有效抗通膨。
- 風險評估：購屋前必須注意42 年屋齡對銀行貸款額度的影響，以及無車位在商圈內的競爭劣勢。若買方能接受老屋維修成本並評估轉手難度，此資產具備良好的持有意義。
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台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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