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逢甲商圈核心地段 店面＋4套房年收76萬慧
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：50.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
西安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：35.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.08 坪
- 共同使用：4.11 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流的投資客，不適合追求增值或自住的買家。
此物件的主要賣點在於「即買即收租」的高殖利率與核心地段，對於想規畫被動收入或退休置產者來說，具有相當吸引力。逢甲商圈的學區與商圈人流提供了租屋需求的長期支撐，現成租戶也降低了初期風險。
然而，購屋者必須審慎評估銀行對於 38 年屋齡的放款政策，以及高昂的單坪單價是否合理。若您的資金充裕，且目標是將此屋作為長期收租工具，而非短期低買高賣，則此標是值得納入考慮的優質選擇。建議在簽約前，請專業人員確認屋況安全及租約權利移轉細節，以確保投資安全。
問與答
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證號: 99153707
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