※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4966 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.52 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天際
- 格局： 開放空間
- 總坪數：84.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 共同使用：24.87 坪
- 車位坪數：4.57 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 36樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6406 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6406 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 核心區，生活機能極為完善，對於重視日常便利與家庭居住空間的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是大坪數（84.64 坪）含車位的配置，在當前市場上較為稀缺，適合重視寬敞空間的大家庭。然而，位於 3 樓的低樓層對於近 60 萬/坪的單價來說稍顯折損，且高額的管理費將增加持有成本。
購買建議： 如果您預算充足且重視生活便利性勝過景觀與隱私，此物件值得購買，但建議針對「低樓層」因素向賣方進行議價。若能以合理價格買入，其抗跌性與自用舒適度表現會相當優異；若預算敏感或對採光隱私有高度要求，則需再斟酌是否選擇更高樓層的同社區房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-540852
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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