樹林區佳園路一段  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦售樹林總價甜甜的透天佳園路三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 66

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：35.8 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.5 坪
土地面積：28.61 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育德國小山佳國小樹林國中樹林高中樹人家商
鄰近公園：山佳生態河演公園鹿角溪公園山佳鐵道地景公園山仔腳公園
生活機能：山佳小市場全聯彭厝黃昏市場
附近交通：山佳火車站 ? 多線公車往返樹林、三峽、板橋｜? 鄰近樹林、山佳火車站｜?️ 連結國道3號、土城及三鶯交流道｜?️ 樹林三峽雙生活圈便利往返
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低門檻進場、高風險高報酬」的類型，整體而言適合有整修預算與時間的購屋者，而不建議尋求即買即住的族群。

主要理由如下：

價格優勢明顯：以低於 1500 萬的價格在樹林核心區取得透天三房，總價吸引力高，單價表現優異。
地段與機能成熟：交通、學校與市場動線完善，居住便利性不虞匱乏，具長期持有價值。
整修成本為最大隱憂：53 年屋齡代表需要進行大規模更新，除裝修費外，還需預留結構補強與老屋貸款審批困難的成本。買家需在簽約前仔細評估房屋結構安全狀況，並精準估算整修總花費，避免資金超支。

問與答

我要發問

新北房仲推薦

張竣瑋(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲竣瑋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-971805

訂閱：1 (加入)

住商不動産樹林中華加盟店加盟店

經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

新北房仲推薦張竣瑋 0955-971-805
房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。

無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。

張竣瑋｜住商不動產
? 誠信服務・專業分析・用心成交
? 買屋｜賣屋｜租賃｜免費行情諮詢

我家粉絲團