土城區延吉街  土城買屋 / 土城買房 - 新北房仲推薦土城全聯就在樓下稀有電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1460 萬
參考單價：58.66 萬/坪
地址：新北市土城區延吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.83 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：4.62 坪
土地面積：2.62 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：871 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清水高中安和國小
鄰近公園：大清水公園
生活機能：延吉夜市清水市場家樂福
附近交通：65快速道路北二高延吉公車站明德路公車站海山捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件對於「重視交通便利性、教育資源且希望立即入住」的購屋者而言，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於海山捷運站與高中學區周邊的成熟生活圈，加上「全新裝潢」的條件，能大幅節省購屋後的準備時間與開銷。

然而，建議購屋者在決定前需特別注意兩點：首先，28 年屋齡的建築本體與單價 58.66 萬/坪的價值匹配度，需仔細檢視裝修細節與建材品質；其次，每月僅 871 元的管理費偏低，應與管理委員確認公共維修基金的提撥狀況，以評估未來可能的額外維修分攤風險。若確認社區財務健全且裝修品質確實優良，這是一筆值得考慮的居家投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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