樹林區西圳街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 F009 樹林大企業賺錢大廠房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：49800 萬
參考單價：48.16 萬/坪
地址：新北市樹林區西圳街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1034.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1029.39 坪
附屬建物面積：4.72 坪
土地面積：1297.13 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

購買建議：適合特定產業買方，但需審慎評估

此物件對於有實質營運需求的製造或物流業者而言，具有相當高的戰略價值，但對於一般投資者則門檻極高。

主要理由如下： 此物件位於成熟的樹林柑園產業區，交通便利且土地使用彈性大，非常適合需要「廠辦合一」或物流整合的企業。然而，屋齡 45 年是一個顯著的考量點，代表建物本身可能面臨老化問題，購屋前務必進行專業結構檢修，以預估未來的整修成本。此外，4.98 億的總價與 48 萬/坪的單價在工業用地屬高標，需確認您的資金籌措能力與投資報酬週期。若您計畫長期經營且能消化高持有成本，這將是擴張版的理想基地；反之，若以短期投資或自住為目的，此物件則較不適合。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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