※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬788 萬 - 參考單價：37.85 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中華路二段
地圖
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- 社區：喜來登
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：770 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小 八里國中 聖心女中 聖心女子高中
鄰近公園：商港公園 十三行文化公園 文昌公園 考古公園
生活機能：八里市場 全翰龍形市場 全聯福利中心
附近交通：64快速道路 中山高 公車可到關渡蘆洲捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：770 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小 八里國中 聖心女中 聖心女子高中
鄰近公園：商港公園 十三行文化公園 文昌公園 考古公園
生活機能：八里市場 全翰龍形市場 全聯福利中心
附近交通：64快速道路 中山高 公車可到關渡蘆洲捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
此物件是否值得購買：
對於首購族、預算有限者或是長期投資的買家而言，此物件具有一定的購買價值；但若對通勤時間或老屋狀況極為敏感者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 價格與空間優勢：在雙北地區，798 萬總價能買到 3 房且位於高樓層的物件，性價比極高，適合剛成家或追求較大居住空間的家庭。
- 生活機能完善：周邊市場、公園與學校齊全，日常生活便利性佳，且小型社區居住品質穩定。
- 潛在升值空間：考慮到淡江大橋等建設帶動的區域發展潛力，目前低單價提供了未來的增值機會。
- 需考量因素：購買前建議親自確認房屋漏水或管線狀況，並仔細計算通勤時間是否符合工作需求，此外需額外預算車位成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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