※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
鎮前街
地圖
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- 社區：世紀凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2077 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小 育林國小 育林國中 樹林高中
鄰近公園：鎮前親子公園 水源景觀運動公園
生活機能：彭厝黃昏市場 樹林博愛街市場 彭厝商圈
附近交通：南樹林車站 公車路線 未來捷運萬大線：LG15彭福站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2077 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小 育林國小 育林國中 樹林高中
鄰近公園：鎮前親子公園 水源景觀運動公園
生活機能：彭厝黃昏市場 樹林博愛街市場 彭厝商圈
附近交通：南樹林車站 公車路線 未來捷運萬大線：LG15彭福站
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
此物件對於以家庭為核心、重視子女就學及生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比佳：在樹林核心地帶能以 34.45 坪的空間容納三房格局，且單價合理，符合剛性換屋需求。
- 生活與就學便利：緊鄰學區與傳統市場，能有效節省通勤與育兒時間，符合現況家庭需求。
- 增值潛力：萬大線捷運未來的建設完成，有望為老宅地段帶來新的價值支撐。
不過，建議買房者需特別注意低樓層的採光與隱私狀況，並預留車位預算及房屋老舊程度的檢測成本，若能確認社區管理與維護狀況良好，則是一個穩健的家庭好宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張竣瑋(仲介，收取服務費)
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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