樹林區中華路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦售樹林全家人的夢想宅冠軍123 四房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：60.69 萬/坪
地址：新北市樹林區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠軍123
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.124 坪
附屬建物面積：2.435 坪
共同使用：4.111 坪
土地面積：3.07 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小彭福國小樹林高中
鄰近公園：水源公園鎮前兒童公園
生活機能：黃昏市場全聯福利中心便利商店
附近交通：中華路公車站南樹林車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

建議評價：適合特定剛性需求者，購屋前需詳加評估貸款條件

這間位於樹林區中華路的「冠軍 123」物件，整體而言是一筆適合預算有限但對空間有剛性需求的家庭購屋選擇。其最大賣點在於以約 1558 萬的總價取得了四房兩衛的寬敞格局，且位於生活機能極度成熟的區域，對於有就學需求的家庭非常便利。

然而，您需要特別留意的是「屋齡 28 年」與「單價約 60 萬」這兩個數字。這意味著銀行在核貸時可能會更加審慎，您需提前確認貸款成數，以免頭期款壓力過大。此外，四房格局在不到 26 坪的空間下，房間尺度可能會較為精簡，建議親自看屋時實際感受各個房間的尺寸是否符合您的期待。如果您能夠接受老屋的特性並解決停車問題，這是一棟值得考慮的自住型住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

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