樹林區中華路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林高樓景觀王 2房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：52.87 萬/坪
地址：新北市樹林區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北綠第
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.45 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：6.18 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：730 元/月
鄰近學校：大同國小樹林高中國中部樹林高中
鄰近公園：東昇公園太同公園
生活機能：彭厝黃昏市場超市便利商店
附近交通：大同國小東榮街口台北綠第等公車站點南樹林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

綜合以上分析，此物件對於「看重景觀與生活便利性、預算有限且能接受老屋條件」的買方而言，具有購買價值。其高樓層位置與低廉的管理費是顯著亮點，加上鄰近學校與市場的生活機能，能滿足基本居住與投資租賃需求。

然而，33 年的屋齡與無車位條件是不可忽視的缺點。若購屋者願意投入資金進行室內裝潢以改善老屋環境，或是能解決停車問題，此物件是一筆性價比尚可的交易。反之，若對房屋新舊度與停車便利性有較高要求，則建議繼續搜尋 newer 物件。總體而言，建議優先安排實地勘房，確認內部修繕狀況與樓層通風後再決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

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