樹林區西圳街  樹林買屋 / 樹林買房新北房仲推薦樹林柑園挑高廠房房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12300 萬
參考單價：34.95 萬/坪
地址：新北市樹林區西圳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：351.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：328.51 坪
附屬建物面積：23.41 坪
土地面積：165.339 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：15 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立柑園國小,市立山佳國小,市立育林國中,市立樹林高中國中部,市立樹林高中
鄰近公園：民權公園
生活機能：全聯市場
附近交通：柑園橋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件適合需要獨立廠房空間、重視物流動線及員工住宿便利性的企業主或投資者。其核心價值在於挑高空間與貨車進出優勢，能有效支持業務發展並節省租賃成本。然而，由於總價超過一億元且屋齡已達 15 年，購買前必須詳盡確認土地分區（農業區設廠）的法規合規性，以避免未來營運風險。此外，每月管理費與高昂的首期款項也是需納入評估的重點。若您有明確的自用需求且預算充足，這是一處值得考慮的優質廠房；若僅考量投資增值，則需審慎評估區域發展潛力與流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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