苗栗縣頭份市八德一路  頭份買屋 / 頭份買房 - 新北房仲推薦售頭份公園創意家三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：44.6 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市八德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園創意家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.392 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.714 坪
附屬建物面積：1.763 坪
共同使用：9.915 坪
車位坪數：6.223 坪
土地面積：3.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：9 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 辦公室
車位：昇降機械式
車位描述：B2-6號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1982 元/月
管理描述：管理員只上白天班
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義國小頭份建國中學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份中華市場
附近交通：竹南火車站頭份運動公園公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件雖然格局優異且位於生活機能成熟的頭份市區，但對於「自住型買房者」而言，並非首選推薦。

主要原因在於「商業用」的法定身份，這意味著買方可能面臨較高的貸款利率、更低的貸款成數，以及未來轉手時市場流通性不如一般住宅。此外，水電與稅費的持有成本亦高於住宅。若您購買目的是作為工作室、SOHO 辦公或投資出租，且能接受較高的持有成本與較慢的轉手速度，此物件可視為可評估對象；但若以長期自住與資產保值為目標，建議優先考量同地段的一般住宅產品。

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