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台北法拍專家 新北市三重區福德北路24號9樓之1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3092.8 萬
- 參考單價：52.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德北路 24號
地圖
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- 案號：111順169954一
- 總坪數：59.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數住居者而言，具有一定吸引力，但屬於「高風險、高潛在回報」的法拍標的。主要建議如下：
值得購買的理由： 該物件位於三重區核心區域，樓層條件優異，且 52 萬的單價在法拍市場中可能具有較高的折價空間，若成功脫手，長期持有價值不錯。59 坪的空間規劃對於家庭居住極為寬敞。
需要謹慎考量的因素： 購買此標的前置準備至關重要。首先，必須確認在得標後 7 日內能否順利調度資金繳清尾款，若需依賴代墊資金，6.3% 的利息成本不容忽視。其次，務必提前調查屋內是否有租約或強佔情況，避免陷入無法搬遷的困境。最後，需評估自身銀行貸款能力，防止鑑價落空導致資金缺口。
總結建議： 若您具備充足的現金流，且已確認屋況與法律風險無虞，此物件適合入手作為長期自住或投資。若對法拍流程不熟悉或資金調度困難，則建議謹慎評估或尋求專業法拍專家協助。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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