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台北法拍專家 【專任出售】預售-南京葒精品宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：132.56 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
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- 總坪數：12.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.82 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1811 元/月
管理描述：暫定150元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園 松江公園
生活機能：全聯福利中心(中山南京店)
附近交通：捷運-松江南京站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1811 元/月
管理描述：暫定150元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園 松江公園
生活機能：全聯福利中心(中山南京店)
附近交通：捷運-松江南京站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區黃金地段，交通與生活機能極為優勢，尤其適合在該區域工作、重視通勤效率或需考量學子教育資源的買家。由於是預售新案，居住品質通常優於同區舊產品。然而，1600 萬元的總價與每坪近 133 萬的單價屬於高門檻投資，且 12 坪左右的格局較為適合小家庭或作為投資收租用途。
是否值得購買： 若您的購屋目的偏向「自住兼保值」或「長期出租投資」，且對總價預算有彈性，此物件非常值得列入考慮清單。建議您在洽詢時，務必確認「法拍專家」標題與「預售屋」性質的差異，並明確核算包含 2% 服務費在內的實際購屋成本，再根據自身家庭居住需求決定是否接受其坪數大小。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
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