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萬華買房
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台北法拍專家 台北市萬華區東園街135號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3725 萬
- 參考單價：22.38 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
東園街 135號
地圖
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- 案號：113正223758
- 總坪數：166.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的投資人或商業用途者，不建議純自住購屋新手。
此物件最大吸引力在於「低單價」與「大坪數」，對於想要以較低成本進入台北市區置產的買方來說，價格條件相當優渥。然而，一樓住商用特性及法拍性質帶來了明顯的風險。若您打算用於開設工作室、店面或作為家族長期資產配置，且能接受潛在的修繕與法律程序（如清理佔屋），此標物值得考慮。但如果您追求的是單純舒適的居住環境或投資報酬率穩定性高者，一樓的採光與隱私問題，加上法拍屋的高利息成本，可能需要更審慎評估。建議優先確認周邊租金行情及是否有強制點交狀況後再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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