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台北法拍專家 台北市文山區景仁街20巷18號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2146 萬
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景仁街 20巷 18號
地圖
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- 案號：114申41224甲
- 總坪數：73.21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高報酬且具風險承受能力的投資型買家來說，具有一定的購買潛力。主要理由在於其單價相對市場行情具有優勢，且位於文山區成熟生活圈。然而，購買此物件存在明顯的挑戰：一是 73.21 坪的超大坪數在自住或投資市場中均屬非主流，未來轉手流動性較差；二是法拍流程中的資金要求嚴格（7 天尾款繳清），若需資金周轉，利息成本不低；三是位於一樓的隱私與環境隱憂仍需親自確認。因此，若您準備充分並已完成現場勘估與租約狀況調查，此物件值得列入考慮，但建議對潛在的修繕與清退成本做好預算，不宜過度樂觀評估投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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