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士林買房
台北法拍專家 天母四房高檔裝潢稀有釋出!!!
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3248 萬
- 參考單價：57.4 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.33 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：833 元/月
管理描述：約5000元/半年
鄰近學校：天母國小 天母國中
鄰近公園：天母公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車-中銀山莊(200公尺)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：833 元/月
管理描述：約5000元/半年
鄰近學校：天母國小 天母國中
鄰近公園：天母公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車-中銀山莊(200公尺)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於天母核心區的住宅物件，從居住舒適度與地段價值來看，確實具備相當高的吸引力。特別是一樓兩戶的低密度設計搭配電梯設施，在高齡化趨勢下非常難得，且學區資源豐富，對於重視子女教育或家庭成員結構較大的買家而言，是非常理想的居家選擇。然而，作為買方必須審慎考量的是「法拍屋」與「老舊建物」的雙重特性。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，適合具備專業風險評估能力與現金流較充裕者。
主要理由： 若您的預算允許且能確認交屋無爭議，這確實是一筆性價比不錯的投資。天母地段的稀缺性與該戶的低密度優勢，足以支撐其長期保值能力。但由於屋齡已達 41 年，請務必預留較多的裝潢維修預算，並在購買前詳細查閱查封登記狀態與佔用情況，確認銀行能否核貸成數，以避免後續資金鏈斷裂的風險。若您是初次接觸法拍屋或對居住品質要求極高（如強烈需要車位），則需三思後行。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北法拍專家
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
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