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台北法拍專家 台北市南港區東明街108巷1號1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：660 萬
- 參考單價：1269.23 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
東明街 108巷 1號
地圖
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- 案號：114助強10933
- 總坪數：0.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：不建議作為一般購屋者首選。
主要理由： 此物件最核心的問題在於「坪數與用途的合理性」。0.52 坪的物理空間過小，完全不符合一般住宅居住的基本需求（一扇門開入後即無行走空間），且單價高達每坪一千多萬，與地段房價邏輯有重大脫節。這極可能為特殊產權類別（如車位、倉庫或共有持分）誤標為住宅，或是數據單位計算方式特殊。
對於一般家庭購屋者而言，此物件無法提供居住價值且轉售困難，投資風險過高。除非您非常清楚該產權的真實屬性（例如確認確實適合存放貴重物品或作為特定投資用途），並願意承擔法拍屋潛在的法律風險與流動性問題，否則不建議進行標投。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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