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台北法拍專家 新北市板橋區重慶路60巷4號4樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：675.2 萬
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
重慶路 60巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月72435
- 總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋重慶路，總價約 675 萬元，對於尋求進駐該區域的首購族或投資客而言，是一項具吸引力的選項。然而，是否值得購買需視買家自身的資金狀況與風險承受度而定。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：板橋重慶路生活圈成熟，交通便捷，且坪數不大（約 19 坪），未來若有轉手需求或出租，市場接受度相對穩定。
- 法拍流程挑戰：鑑於銀行代墊利率較高（約 6.3%）且需在 7 日內繳清尾款，若無預先規劃好周轉資金或貸款額度，容易發生違約風險。此外，務必確認是否有住戶強佔情形，以避免得標後無法交屋。
- 物理條件限制：4 樓無電梯老公寓是主要的折價因素，若您家中有行動不便者或長期持有計劃，此點需納入考量；反之，若視為純投資並打算短期持有或出租，則可透過低單價優勢獲利。
建議您若有購買意願，務必親自前往現場查看屋況，並諮詢專業法拍律師確認權利狀態後再決定是否投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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