善化國小、善化高中
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善化買房
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台南超級房仲推薦 善化閤冠晶硯2房2衛平車(1)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
中山路
地圖
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- 社區：閤冠晶硯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：19.51 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：一坪70元/月繳
鄰近學校：善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：全聯、善化菜市場、善化黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一坪70元/月繳
鄰近學校：善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：全聯、善化菜市場、善化黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮購買，特別適合在南科工作或小家庭族群。主要理由是總價 1,298 萬含車位的價格在台南周邊具備合理水準，且社區公設豐富、綠地環境佳，能提供優於一般電梯大樓的居住體驗。雖然坪數包含車位後室內空間略顯緊湊，但考量 2 房 2 衛的完整格局與鄰近南科的交通優勢，對於預算有限又追求生活機能者而言，是一項性價比極高的選擇。建議購屋者若決定購入，應特別留意 5 樓的採光方向及前方視野，以確認是否符合長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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