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中央公園雙捷運 民生1號院 高樓層景觀2房 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.71 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 土地面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 34樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件位於高雄市新興區核心地帶，結合了捷運雙線優勢、頂級商圈生活圈與開闊的高樓層景觀，屬於典型的優質資產。若您的購屋目的在於「自我居住享受」或「長期投資收租」，特別是兩人世界或小家庭且重視生活機能與視野，這棟房子是極佳選擇。
然而，鑑於總價已達 1150 萬且車位需另計，加上 2 房僅有 1 衛浴的格局限制，此物件並不適合預算有限或有子女多需獨立衛生間的大型家庭。建議在簽約前務必詳細確認大樓管理費、車位取得成本以及周邊環境噪音測試，若資金與生活需求能匹配上述優點，則非常值得入手。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
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