北區電梯大樓三房平車
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台南超級房仲推薦 成大城面開元路無敵景觀三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2227 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：寶仁國小
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2227 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：寶仁國小
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：推薦列入優先考慮清單
主要理由： 這是一棟兼具實用與投資價值的住宅。對於重視生活便利性的家庭或投資者而言，位於北區開元路、擁有平面車位且屋齡新穎的物件，在市場上極具稀缺性。社區管理完善且景觀無遮擋，能顯著提升居住品質與未來轉手的競爭力。
建議： 若您的預算能負擔此總價，且個人居住習慣不介意主幹道車流，此物件非常值得入手。建議您在正式洽談前，務必於不同時段（如早晚尖峰時段）現場感受噪音與車流狀況，並確認窗外景觀是否符合您的期待，確認無慮後即可安心簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
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證號: (108)登字第356105號
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