新市區華廈
新市買屋 /
新市買房
南科富境秒殺款！雙面採光２房雙衛皆開窗，稀有機平車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 171
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科富境
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.69 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1F平面機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市公有菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小
鄰近公園：新市生態休閒公園
生活機能：新市公有菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合在南科工作的年輕家庭或首購族。
主要理由如下： 首先，在目前的房地產市場中，「新屋 + 含車位」且擁有「雙面採光雙衛浴」的產品非常稀缺，這份資料顯示該戶型設計極佳，能有效平衡空間效率與居住品質。其次，位於台南新市區近南科的核心地段，生活機能成熟且通勤便捷，對於工作地點在周邊的使用者來說，時間成本效益很高。
儘管機械車位與 3 樓樓層條件並非完美頂尖，但考慮到總價控制良好（約 898 萬包含車位），整體單價具有競爭力。若您不介意實際室內坪數稍小，且能接受機械停車的使用方式，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。建議在購屋前，可再次確認該樓層周邊環境是否安靜，以評估居住的長期滿意度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南超級房仲推薦
台南超級房仲推薦
幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
台南超級房仲推薦
東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
土地買賣/租賃
預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
我家粉絲團更多好屋推薦
達麗雙子星永久棟距採光優
高雄市 岡山區
總價：1136 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 獨家~高鐵│晶悅合一美景全新3房平車
台南市 歸仁區
總價：1698 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 【安南學中段】地形方正都內農地！
台南市 安南區
總價：2600 萬
台南超級房仲推薦 春福年年全新3房+平面車位
台南市 安南區
總價：1328 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 安南區土城城東路大地坪建地
台南市 安南區
總價：3500 萬
湖映白超強CP值稀有黃金樓層南向3房
台南市 安南區
總價：1408 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 研森次頂樓兩房兩衛平面車位
台南市 東 區
總價：1488 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 近北區全新完工｜店住合一大器三車墅
台南市 安南區
總價：2858 萬(含車位價)
台南超級房仲推薦 北區成大│正東豐路旁聚財店住
台南市 北 區
總價：1988 萬
鋼骨雙制震宅★美術1號院2房附平面車位
高雄市 鼓山區
總價：1498 萬(含車位價)