安平區電梯大樓2房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.41 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：16.77 坪
- 土地面積：2.22 坪
- 樓別/樓高： 32樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1193 元/月
鄰近學校：億載國小、安平國中、慈濟高中 / 附設中小學
鄰近公園：國平公園
生活機能：全聯、安平綜合批發市場、新興市場、大潤發安平店
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1193 元/月
鄰近學校：億載國小、安平國中、慈濟高中 / 附設中小學
鄰近公園：國平公園
生活機能：全聯、安平綜合批發市場、新興市場、大潤發安平店
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由：
此物件在安平區的高樓層住宅中具備不錯的高性價比。首先，「新屋 + 高樓層 + 含車位」 是極具吸引力的組合，1098 萬的總價能買到 32 坪（含車位）且位於 32 樓的景觀宅，單價約 34 萬，在當前市場中屬於合理區間。其次，房屋格局方正且為空屋狀態，提供極大的裝修彈性，適合希望打造個性化居家的買方。
然而，建議您在購買前特別注意以下兩點：
- 生活機能確認：確認 1 樓店家的營運類型與性質，確保不會影響您的居家安靜度。
- 家庭需求匹配：若計畫未來有二胎或與長輩同住，1 衛 2 房的配置可能會稍顯緊湊。
整體而言，如果您是年輕夫妻、空巢家庭，或是偏好海景與高樓層舒適度的買家，這是一個非常適合自住且具備資產配置價值的優質物件。
問與答
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暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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