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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.42 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
西埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：89.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：89.75 坪
- 土地面積：560.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：
若您具備農舍購置資格，且規劃長期自住而非短期投資，此物件值得列為優先考慮。
主要理由如下：
- 生活品質極高：大坪數、前後院及 6 房格局，對於需要空間與隱私的家庭或退休養老規劃，能提供市場上少見的使用體驗，且自地自建的建材通常較有保障。
- 交通與機能優勢：歸仁區擁有成熟的交通網絡（交流道、台 39 線）與生活機能（市場、學校），在維持清幽環境的同時未犧牲便利性，實惠與宜居兼備。
- 稀缺性價值：合法農舍且為稀有釋出的豪宅標的，在市場上不易尋獲，若符合您的需求，具備一定的收藏與居住價值。
特別提醒：購買前務必確認您是否符合農民資格，並請專業人員詳細檢視房屋結構安全及周邊農地法規，以規避未來政策變動與轉手流動性風險。
問與答
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