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台南超級房仲推薦 青砂御邸｜尊榮電梯雙車花園別墅(6)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青砂御邸
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：72.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.43 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：153.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：土城國小、才碩幼兒園
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：土城國小、才碩幼兒園
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高預算家庭自住，不建議作為短線投資。
此物件最大賣點在於「新成屋的品質」與「大坪數的尊榮感」，對於追求隱私、有長輩同住需求，或打算長期居住傳承的買家來說，是非常理想的選擇。其獨特的電梯與孝親房規劃，實實在在地解決了多代同堂的生活痛點。然而，高昂的總價與農地身份的產權特性，是必須謹慎評估的關鍵因素。若您預算充裕且看重生活品質多於短期資產增值，此物件值得入手；若以投資增值或短期置換為目的，建議再評估區域發展速度及產權限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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