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台南超級房仲推薦 南科悅揚｜高樓層景觀2房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
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- 社區：南科悅揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.24 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：14.79 坪
- 車位坪數：6.37 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 26樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南部科學園區工作、追求高樓層視野及交通便利性的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其價格已包含車位，且位於高樓層能確保隱私與採光，加上鄰近轉運站與公園，生活品質與通勤便利性兼具。然而，由於僅有一間衛浴，若家中成員較多或對早晚通勤時間敏感，需評估此格局是否為長期居住痛點。此外，考量安南區未來新案供給量，建議買家優先以自住需求為主，再評估轉手價值，不宜過度樂觀預估漲幅。整體而言，是一筆性價比不錯但需斟酌格局適配度的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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