九份子國民中小學
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台南超級房仲推薦 安南九份子泰嘉『一字寬』2房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.18 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一字寬
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：14.16 坪
- 車位坪數：4.23 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：海南公園、樂活公園
生活機能：文賢零售市場、全聯、7-11
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：海南公園、樂活公園
生活機能：文賢零售市場、全聯、7-11
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區與通勤效率的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價控制在 1100 萬以內並附贈車位，在當前市場中屬高性價比選擇。位於九份子重劃區，不僅享有國中小學區優勢，且鄰近完善的生活機能與便捷交通，居住品質有保障。
主要考量點在於室內實用坪數可能小於坪數顯示，以及機械車位的便利性不如平面車位。建議購屋者務必親臨確認室內格局是否滿足家庭動線需求，並評估自身對機械車位的接受度。整體而言，若需求相符，此物件是值得優先列入觀看的潛力標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
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