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台南超級房仲推薦 近學區臨大馬路｜長和路大地坪5房車庫店住透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.61 坪
- 土地面積：26.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的實用性與居住價值，特別適合「家庭人口較多、有學齡子女或打算兼營小型生意」的買家。主要理由在於其大地坪與 5 房的寬敞格局，在台南同價位區段中較為罕見，加上臨街門面優勢，生活機能與租金產出能力俱佳，學區資源也為未來保值加分。
然而，屋齡與增建狀況是最大變數。購買前務必確認增建部分的合法執照，並預留部分預算進行屋況整修。若能順利議價並確認產權無虞，這是一個值得入手的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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