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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 土地面積：31.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、高風險高報酬」類型，適合預算有限但對居住空間有明確需求的家庭買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
主要理由：
- 居住機能完善： 四房兩廳配置及成熟商圈，能直接滿足家庭居住需求，且前後臨路讓空間規劃更有彈性。
- 地理位置潛力： 九份子商圈近年發展逐漸成熟，隨著周邊建設完善，房產價值有上漲空間。
- 需考量老屋成本： 45 年屋齡是最大考量點，購屋者必須確認銀行貸程，並預留足夠的翻新資金，若預算無法因應，則建議轉向屋齡較新的物件。
問與答
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