專新進路商圈邊間採光
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大台南房仲王 專新進路商圈邊間採光樓寓-台南市新營區和平路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.62 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 土地面積：21.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新民國小 南光高中 萬是幼兒園
鄰近公園：人和里農民活動中心
生活機能：新營第一ˋ第二公有零售市場 魚市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新民國小 南光高中 萬是幼兒園
鄰近公園：人和里農民活動中心
生活機能：新營第一ˋ第二公有零售市場 魚市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者。
主要理由如下：
- 居住便利性高：緊鄰公有市場與學校，日常生活採買與子女就學非常方便，適合長期自住。
- 結構底層優勢：台糖監造的公寓在老屋中屬於品質較佳的類型，相較於同屋齡其他建物，結構安全較有保障。
- 價格優勢：以新營區而言，近 26 坪三房雙衛的格局，單價與總價相對親切。
然而，買家需慎重考慮48 年屋齡帶來的銀行貸款限制以及無電梯、無車位對於長期居住舒適度的影響。若是現金購屋或年輕族群以投資、過渡性居住為目的，此物件值得考慮；若是有老人同住或高度依賴銀行長年期貸款，則建議謹慎評估或尋找較新物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
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