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大台南房仲王 尊王路健身公寓裝潢房美公寓-台南市中西區尊王路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
488 萬
458 萬 - 參考單價：15.51 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
尊王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：3.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：協進國小 永福國小
鄰近公園：河樂廣場The Spring 運河星鑽綠化及亮化(特專區)
生活機能：康樂市場 沙卡里巴公有零售市場 全聯福利中心
附近交通：大涼里(臨時站) gogoro電池交換站台南環河街停車場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：協進國小 永福國小
鄰近公園：河樂廣場The Spring 運河星鑽綠化及亮化(特專區)
生活機能：康樂市場 沙卡里巴公有零售市場 全聯福利中心
附近交通：大涼里(臨時站) gogoro電池交換站台南環河街停車場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身條件
此物件適合「預算有限但執著於市中心生活機能」或是「小家庭首購」的族群。其最大賣點在於用相對低價進駐中西區核心地段，並享有三房的實用空間與周邊完善的生活圈。然而，由於屋齡已近 42 年且為無電梯公寓，加上土地性質特殊，建議您在決定前務必做到以下兩點：
- 確認產權細節：請務必由專業仲介或地政士釐清「仁愛之家土地」的產權性質，確認是否有特殊的土地使用限制或轉讓障礙。
- 評估居住需求：考量家中成員是否能夠適應爬樓梯的生活習慣，並預留未來整修或老舊更新的預算。若能透過貸款核準且無法律糾紛，這是一筆性價比極高的入主市中心機會；反之若對高樓層爬樓梯或有疑慮，則建議繼續尋覓有電梯的物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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