西港巿場＊黃金店面透
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大台南房仲王 西港巿場黃金店面透天商業區住商兩用-台南市西港
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
慶安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.43 坪
- 土地面積：19.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國小 港東國小
鄰近公園：西港中央公園 西港公園
生活機能：西港公有零售市場
附近交通：慶安宮站 西港站
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國小 港東國小
鄰近公園：西港中央公園 西港公園
生活機能：西港公有零售市場
附近交通：慶安宮站 西港站
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資與經營導向」的特殊住宅標的，而非傳統的家庭自用首選。對於希望利用自地自建房或經營生意的買家來說，慶安路的黃金地段與市場周邊人流是極大的優勢，住商兩用的彈性讓資金運用更具效率。然而，47 年的屋齡意味著您必須預先評估整修成本與結構安全風險，加上單價在老宅中偏高且無車位，若追求現代居住品質或長期靜養環境者則需慎重考慮。
建議購買時機： 若您具備商業經營需求、有翻新意願，且評估當地租金回報率合理（例如用於租給商家或作為多單位套房），此物件值得列入考量；反之，若僅追求舒適自住且不希望處理舊屋維護問題，則建議繼續尋找較新穎的物件。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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