竹科首排｛國泰禾｝超
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大台南房仲王 專竹科首排國泰禾超值改房-新竹市東區介壽路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3516 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰禾
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：13.66 坪
- 其他面積：10.87 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5888 元/月
鄰近學校：關東國小.新科國中
鄰近公園：金山面公園
生活機能：關東市場.公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5888 元/月
鄰近學校：關東國小.新科國中
鄰近公園：金山面公園
生活機能：關東市場.公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、追求生活品質且在竹科工作的購屋者，或需要大空間以滿足家庭成長需求的使用者。
是否值得購買：建議列入優先考量
主要理由：
- 地段與通勤：緊鄰竹科且為「首排」位置，能最大化通勤時間優勢，對於科技業從業者而言是極大的加分項。
- 居住舒適度：國泰建設的建築品質保證，加上 5 年屋齡及面向公園的採光視野，能提供高品質的居住體驗，這點在東區新大樓中具備競爭力。
- 空間效能：51 餘坪包含車位的總坪數，對於 2 房格局來說非常寬敞，使用效率高，能滿足長期居住或未來家庭成員增加的空間需求。
惟建議在看屋時，務必詳細確認現有裝修的施工品質與動線規劃，並仔細核算總價與管理費對家庭現金流的影響，以確保此舉符合長期財務規劃。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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