永大核心可住（辦公室
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大台南房仲王 永大核心可住辦公室合一市政天廈大樓-台南市永康
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.2 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政天廈大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：11.68 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：900 元/月
鄰近學校：永康幼兒園 永康國中小
鄰近公園：永康西灣里滯洪池休閒景觀公園
生活機能：永大黃昏市場 全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：永康幼兒園 永康國中小
鄰近公園：永康西灣里滯洪池休閒景觀公園
生活機能：永大黃昏市場 全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高坪數、低單價」且需要「居家辦公」靈活性之買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置位於成熟的永大商圈，生活機能完善，且單價在永康區屬具競爭力水準，能大幅降低購置大坪數空間的門檻。
然而，購屋者需在決策前特別注意屋齡 31 年所帶來的貸款挑戰，建議先與銀行確認核貸成數與年限，並聘請專業技師進行詳細勘驗，確認屋體結構與管線安全。若資金與貸款條件許可，這是一個能兼顧居住品質與實用價值的優質選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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