永康龍埔街１樓３房車
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大台南房仲王 龍埔前大雍樓房車位中庭美亮宅-台南市永康區龍埔
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大雍大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.49 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
鄰近學校：龍潭國小(附幼)
鄰近公園：探索公園
生活機能：自強黃昏市場.崑山市場.永大夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：龍潭國小(附幼)
鄰近公園：探索公園
生活機能：自強黃昏市場.崑山市場.永大夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於**「預算有限但需求三房」或「家有長輩與幼童」**的購屋族群，此物件具有很高的購買價值。658 萬的價格在永康區能買到 30.7 坪三房，且鄰近龍潭國小，生活機能完善，性價比不錯。一樓免爬樓梯的設計，能大幅減少家庭成員的移動負擔，是此屋最大的亮點。
主要購買理由：
- 學區優勢明確：距離國小僅 498 公尺，對於重視教育資源的家庭是關鍵加分項。
- 總價與坪數平衡：在當前房市環境下，此單價與總價在永康區屬中等偏低，易於負擔。
- 管理費低廉：每月 1200 元的持房成本較低，長期居住壓力小。
建議與提醒： 在決定購買前，務必實地看屋，重點檢查一樓的防潮狀況、採光是否被遮擋、以及車位機台的運轉狀況。若能確認房屋無漏水紀錄且隔音良好，這將是一處非常適合置產的安心居所。
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