※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 其他面積：10.72 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2792 元/月
鄰近學校：志開實驗小學 新興國小
鄰近公園：明德社區公園 金湯公園
生活機能：逢甲市場
附近交通：水交社文化園區(大成路)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2792 元/月
鄰近學校：志開實驗小學 新興國小
鄰近公園：明德社區公園 金湯公園
生活機能：逢甲市場
附近交通：水交社文化園區(大成路)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活品質與學區資源的家庭購屋者。總價 1480 萬取得三房格局且附贈車位，在當前台南房市行情下，單價與坪數搭配顯示出良好的性價比。7 年屋齡代表設施較新，減少了初期整修負擔，而雙面採光與前後陽台則提升了居住的舒適度。鄰近的學校與公園資源對於有小孩的家庭而言是加分項，生活機能亦十分成熟。雖然樓層位於 2 樓略低，但整體而言仍是一個值得考慮的置產標的，特別是對於尋求實坪、新屋齡與穩定學區的買方。建議看屋時詳細確認實際室內坪數及使用動線，以確認是否符合家庭未來需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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