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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.19 坪
- 土地面積：17.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定
若您是以「投資收租」為主，且能接受較低貸款成數與老屋風險，此物件具備進場價值。其位於東區核心學區，租金需求穩定，總價相對低廉。
但若您是為了「家庭自住」，則需非常謹慎。56 年的屋齡意味著高昂的潛在整修成本與較大的居住安全隱憂，且「商用」產權可能導致無法辦理住宅稅額優惠，甚至影響子女學籍報戶口的資格。建議在簽約前，務必委託專業結構技師進行檢測，並確認銀行對於此類老舊商用產權的貸保比率，以確保財務安全後再行決定。
問與答
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