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大台南房仲王 專安平華馨園套房-台南市安平區慶平路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
218 萬
199 萬 - 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：6.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.283 坪
- 附屬建物面積：0.586 坪
- 共同使用：1.687 坪
- 土地面積：0.545 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻進場、或是作為投資置產的買家而言，具備相當的吸引力，但若以長期自住的舒適度與家庭需求考量，則需慎思。主要理由在於其價格優勢與地段良質性，安平區的學區與生活機能為其加分不少，且高樓層能減少噪音干擾。然而，31 年的屋齡是潛在隱憂，購屋前務必仔細檢視房屋結構狀況與公共設施維護情形，並確認銀行貸款成數與貸款年限是否符合自身財務規劃。綜合而言，建議優先推薦給投資客或單身族群購買。
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