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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.06 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 土地面積：25.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大空間、新屋齡與學區便利」的家庭來說，值得列入優先考察清單。總價 1398 萬取得 51 餘坪、4 房 3 衛的整棟別墅，在安南區屬於性價比優異的選擇，尤其適合需要居家工作空間或計畫與長輩同住的家庭。屋齡僅 6 年且採光通風條件良好，能減少購屋後的翻修支出。
然而，建議您實際確認通勤路線與巷弄通行寬度，並考量頂樓可能的隔熱問題。若您重視子女教育資源並打算長期持有，此物件在居住品質與學區優勢上具相當潛力，整體而言為值得購買的物件，但建議務必與鄰近房產單價做進一步比對，以確認投資回報率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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