南紡艾美新時代２房大
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大台南房仲王 南紡艾美新時代房大平車-台南市東區平實八街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南紡艾美新時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 其他面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：復興國小 勝利國小 永仁高中
鄰近公園：台南平實公園
生活機能：後甲黃昏市場 全聯福利中心
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：復興國小 勝利國小 永仁高中
鄰近公園：台南平實公園
生活機能：後甲黃昏市場 全聯福利中心
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新屋 + 學區」且重視生活便利性的購屋者而言，是一個相當值得考慮的選擇。1098 萬的總價在東區屬於合理範圍，特別是單價已包含車位，實際上折合居住坪數的單價更具競爭力。此外，零屋齡與完善的社區管理能降低入住初期的修繕成本，且鄰近學校提供了長期的保值效應。
然而，建議您在買前務必確認二房格局是否符合家庭未來人口結構的需求，並實地考察 B1 車位的採光與防潮狀況。若您主要需求為剛性自住、有子女就學安排或作為長線資產配置，此物件在價格、位置與硬體條件上取得了良好的平衡，值得深入看屋評估。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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