桃園田園北京高樓+車  桃園買屋 / 桃園買房 - 台北房仲小玉田園北京高樓+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：25.07 萬/坪
地址：桃園市桃園區永福西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.96 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：20.08 坪
車位坪數：13.51 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小/建國國中
鄰近公園：大南公二綠化公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求桃園區學區資源、重視生活機能且願意投入時間進行裝潢的家庭而言，值得購買。

主要理由如下：首先，位於桃園區核心地段的成熟社區，周邊學校與公園環境完善，居住舒適度佳；其次，高樓層的採光與景觀為此屋的主要亮點，能有效提升生活品質。然而，購屋者必須慎重考慮32 年屋齡對貸款條件的潛在影響，以及未來公共設施維護的隱憂。若您能接受老建築的特性，並把握其「誠可談」的議價空間，此物件仍具不錯的居住價值與長期持有潛力。

問與答

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台北房仲小玉

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