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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：6.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
旗津三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.946 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.445 坪
- 附屬建物面積：2.141 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：6.415 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以投資或長期退休規劃為主的購屋者，若追求高流動性或新成屋居住品質則需謹慎考慮。
值得購買的理由： 總價僅 188 萬元，在旗津區屬於極具吸引力的價格，且中介提供的滲漏水擔保消除了老屋購置的最大風險。鄰近公園與學校的生活機能，加上海景資源，使其兼具自住與出租潛力，對於希望低成本置產的買家而言是難得的機會。
不建議購買的理由： 屋齡高達 40 年，銀行貸款可能受限，且 5 樓無電梯及單衛設計，較不適合有老人或幼童的家庭長期居住。此外，沿海老公寓的轉手流通性較弱，若期望短期買賣價差，風險較高。綜合而言，若您能接受老屋特性並規劃長期持有，此物件值得入手。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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