房仲老朋友
新興買屋 /
新興買房
-
美麗島×高雄車站雙捷運｜美3房 房仲老朋友
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金金大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 土地面積：0.44 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
鄰近學校：新興高中(國中部),七賢國小
鄰近公園：六合公園
生活機能：站前商圈.六合夜市
附近交通：高雄火車站,美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
鄰近學校：新興高中(國中部),七賢國小
鄰近公園：六合公園
生活機能：站前商圈.六合夜市
附近交通：高雄火車站,美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「通勤便利性優先」且「總價預算在 700 萬以內」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但若考量資產保值或居住舒適度，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段即價值：高雄市新興區雙捷運（美麗島、高雄車站）之間的房產具有極高的交通價值，生活機能成熟，非常適合年輕家庭或作為首套房產自住。
- 實用性高：48 年屋齡雖是硬傷，但電梯大樓與每層垃圾集中區設計提升了居住品質，且 3 房格局在該區域屬於實用型選擇。
- 需警惕老化風險：高屋齡帶來的最大威脅在於銀行融資難度與房屋安全。建議買房前務必確認屋況修繕狀況，並預留一筆維修基金。若您尋求的是資產的大幅增值，此物件可能非首選；但若是為了自住便利性與總價控制，這是一個值得深入探視的標的。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄買屋房仲 嘉南科大超高投報率精美學生分租套房 房仲老朋友
台南市 仁德區
高雄買屋房仲 鳳山國中捷運活巷全新整理車庫透天 房仲老朋友
高雄市 鳳山區
高雄買屋房仲 大社商圈.全新智能.電梯三房 房仲老朋友
高雄市 大社區
花旗山莊第一區店面透天 房仲老朋友
高雄市 旗山區
高雄買屋房仲 河堤大樂商區大面寬三角窗收租店面 房仲老朋友
高雄市 三民區
高雄買屋房仲 五甲商圈五套房美透天(保泰路) 房仲老朋友
高雄市 鳳山區
仁雄商圈最超值的車庫透天 房仲老朋友
高雄市 仁武區
台積電都會公園捷運四房+平車 房仲老朋友
高雄市 楠梓區
高雄買屋房仲 高雄站前商圈大四房華廈 房仲老朋友
高雄市 三民區
高雄買屋房仲 三民區灣仔內欠修理透天厝 房仲老朋友
高雄市 三民區