房仲老朋友
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仁武買房
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仁雄商圈優質社區車墅 房仲老朋友
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1590 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翊城河苑
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.62 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：21.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大灣國中,登發國小
鄰近公園：澄觀公園
生活機能：仁雄商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大灣國中,登發國小
鄰近公園：澄觀公園
生活機能：仁雄商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄仁武區，結合了「新屋優勢」與「便捷交通」兩大亮點，對於在左營上班或重視通勤效率的購屋者而言，是一個值得優先考慮的選擇。屋齡僅 3 年代表居住品質較高，且 9 樓的樓層位置能獲得良好的採光與視野。然而，該房型為 2 房 1 衛，若家庭成員超過 3 人，生活空間可能會稍顯緊迫。此外，務必與房仲確認「總價」是否已包含車位，以免預算超出預期。
是否值得購買： 是（視需求而定）
主要理由：
- 交通極佳：10 分鐘到高鐵左營站，大幅縮短通勤時間。
- 價格合理：單價 41.52 萬/坪在該區域屬合理範圍，且屋況新。
- 環境優質：鄰近濕地公園與商圈，生活品質與休閒資源充足。
建議行動： 建議您確認車位是否含在總價內，並針對衛浴使用頻率進行模擬，若符合您的居住規模，則此為高性價比的入手機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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