※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：37.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園小別墅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.673 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.218 坪
- 附屬建物面積：0.2 坪
- 共同使用：3.255 坪
- 土地面積：0.695 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：715 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國中,新莊國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場,好市多
附近交通：凹子底捷運,巨蛋捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：715 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國中,新莊國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場,好市多
附近交通：凹子底捷運,巨蛋捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「收租投資」為首要目標的購屋者，對於自住者則需更加謹慎評估。
主要理由在於其絕佳的地理位置與低總價優勢，位於巨蛋捷運商圈核心，租賃需求穩定，且每月管理費用低廉，能確保較高的投資報酬率。然而，30 年的屋齡與小坪數是明顯的缺點，可能影響居住舒適度與未來轉手流動性。若您是尋求長期穩定現金流的投資者，且經過專業估價確認結構安全無虞，此物件具備入手價值；若您是追求居住品質或長居的自住買家，建議考量屋齡較新的鄰近社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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