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房仲老朋友?高雄站前商圈大四房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天津街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.375 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：8.732 坪
- 土地面積：8.384 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：第一標每年抽籤，很容易租到
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：含第四台
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國中、博愛國小
附近交通：後驛捷運站,高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：含第四台
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國中、博愛國小
附近交通：後驛捷運站,高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄站前商圈的房產，對於特定族群來說具備相當吸引力。其最大的賣點在於優越的交通位置與一戶一樓的設計，能兼顧通勤便利與居住隱私，且總價 1,298 萬的門檻在該區域相對親民。
然而，購屋者在決策前必須慎重考慮三大風險：首先是30 年屋齡對銀行貸款與長期維修成本的影響；其次是缺乏車位這一硬傷，可能降低未來轉手價值；最後是戶數標示不明確（標題稱四房、資料為三房）的潛在誤導問題。
若購屋者以自備款充足、預算有限且能容忍老宅維護成本為主，同時無購置車位需求，此物件值得列入優先考察名單。建議在正式簽約前，務必要求中介出示完整房屋現況圖並確認電梯運作狀況與實際戶數。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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