新店青擘特區獨棟電梯
新店買屋 /
新店買房
-
台北房仲小玉 獨家 青擘特區 獨棟電梯別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 113
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：80.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
青山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青山鎮二期
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：334.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：270.3 坪
- 附屬建物面積：61.69 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 土地面積：378.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合資金流充裕且對居住空間有極高需求的買家，但對於一般購屋家庭而言，風險與成本需要慎重衡量。
值得購買的理由：
- 性價比優異：在 2.68 億的總價下，擁有 334 坪的獨棟空間且單價僅約 80 萬，在該區域具備相當的競爭優勢。
- 教育與環境：位於文山國中學區，且社區環境清幽、保全完善，非常適合有小孩的家庭長期居住。
- 規劃彈性：大坪數格局容許度高，可彈性規劃為家庭住宅、書房或工作室，使用效益高。
需要考量之處： 最大的關鍵在於每月近 4.7 萬的管理費，這是一筆顯著的每月現金支出，長期持有成本極高。此外，如此高額的總價與極大的坪數，未來在轉售時可能面臨買家圈較窄的流動性挑戰。若您的財務結構能完全負擔管理費，並有長期持有意願，此物件是一處極佳的資產標的；反之，若需考慮未來換屋或資金周轉，則建議謹慎評估。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。
我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。
用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！
? 服務專線：0987-104-598
? 台北房仲小玉
我家粉絲團
主打物件
