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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1584 萬
- 參考單價：50.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福隆路 10號
地圖
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- 案號：金服公司 【115拍六1金 楊OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：316.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：重陽芳鄰
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視資金流動性與風險承受度而定
主要理由： 此物件屬於「高風險、高潛在回報」的法拍標的。其優勢在於地理位置優異，鄰近學校與公園，且由專業團隊協助處理產權與交屋，能大幅降低一般法拍常見的麻煩。對於需要學區資源或預算有限但想進駐三重的買家來說，具有吸引力。
然而，31 年的屋齡意味著購屋後可能需負擔整修費用，且7 天內繳清尾款的規定對現金流要求極高。若您具備充足的資金週轉能力，且能接受老屋潛在的維修風險，則此物件值得考慮；反之，若您偏好新成屋或希望減少額外支出，則建議觀望或選擇一般二手住宅。建議在投標前務必確認銀行核貸成數與屋況現狀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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