淡水區水源街一段公寓
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新北法拍房仲 新北市淡水區水源街一段 公寓1樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：818 萬
- 參考單價：33.37 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街一段 47巷 45號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114吉85695 盧OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/7
- 保證金：164 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.35 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 增建坪數：18.03 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於淡水水源街的法拍公寓，對於預算有限且重視交通便利性的買房者來說，是一個值得關注的標的。其最大吸引力在於相較於周邊二手房具有較低的門檻單價，且擁有捷運與學區優勢。
然而，購買前必須正視「老舊」帶來的挑戰。44 年的屋齡意味著潛在的高維修成本，且銀行核貸可能較為保守，建議確認頭款與貸款能力後再行決意。此外，一樓的居住品質與無車位問題，需視個人需求取捨。若您具備整修預算或資金充裕，願意以時間換取地段價值，此物件具備自住或置換潛力；若追求新穎社區或停車便利，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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